LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Odenthal, maßgeschneidert und modern

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
718.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
718.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
51519 Odenthal - Blecher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GMA42JHDG

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus mit moderner Architektur und viel Licht. Das Haus verfügt über zwei Etagen und eine großzügige Wohnfläche von 143 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das moderne Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad sorgt für einen Kniestock von 1,60 Metern, wodurch das Obergeschoss besonders luftig und freundlich wirkt. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten dir zusätzliche Flächen für deine Wohnideen. Living Haus begleitet dich bei deinem Bauvorhaben mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt einzigartig und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, mit modernster Technik wie einer integrierten Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Das Effizienzhaus 40 QNG produziert sogar einen Großteil des benötigten Stroms selbst. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz, unterstützt von staatlichen Förderprogrammen, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit hilfreichen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Wünschen gestalten und dabei Kosten sparen. Diese umfassenden Leistungen machen dein LivingHaus nicht nur zu einem individuellen und modernen Zuhause, sondern auch zu einem Bauvorhaben, das dir Sicherheit, Komfort und Freude bringt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
718.000,00 €
Preis/m²
5.020,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und sogar von Preissenkungen bei fallendem Baupreisindex. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig mit einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Du kannst dich auf eine 30-jährige Garantie für die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung für alle übrigen Bauleistungen verlassen. Eine ausführliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Paket enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Dein Haus wird als klimafreundlicher Neubau gefördert, inklusive KFN- und QNG-Förderkrediten, und von eigenen Sachverständigen begleitet.

Die vorgefertigte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Fachmann für deinen Innenausbau und kannst dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

So wird dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Odenthal ist ein idyllischer Wohnort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung gewährleisten. Die Grundschule Odenthal und weiterführende Schulen im nahegelegenen Bergisch Gladbach sind gut erreichbar und bieten vielfältige Lernangebote.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in Odenthal gut vertreten, sodass deine Gesundheitsversorgung gesichert ist.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege im Bergischen Land, die direkt vor der Haustür beginnen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und verbindet dich direkt mit Köln, Düsseldorf und anderen Metropolregionen. Zudem sorgt ein gut ausgebauter ÖPNV mit Buslinien für eine komfortable Anbindung an umliegende Städte.

Odenthal vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet dir ein familienfreundliches Umfeld, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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