Wunderschönes, liebevoll gepflegtes Fachwerkhaus mit Doppelgarage und Garten

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.500 €
Grundstück
ca. 457 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.500 €
Grundstück
ca. 457 m²
74229 Oedheim - Oedheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JC8JLA6PEG

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier finden Sie alles, wonach Sie schon lange gesucht haben: Ein wunderschönes, geräumiges Fachwerkhaus mit Geschichte und hellen, freundlichen, top gepflegten Räumlichkeiten in angenehmer Größe und Deckenhöhe, auf Wunsch auch von zwei Parteien bewohnbar; derzeit sind es rund 226m² Wohnfläche, dazu optional noch eine große Ausbaureserve unter dem Dach. Ein schönes, nach Süden ausgerichtetes und praktisch geschnittenes Grundstück von 457m² auf dem nicht nur das Wohnhaus und sein Anbau nebst Schuppen und zwei Gewölbekellern seinen Platz finden sodern auch ein kleiner Garten und eine Doppelgarage und Stellplätze hinter dem Haus. Einen gemütlichen, wettergeschützten Freisitz direkt im Anschluß an das Haus mit davorliegendem Gartenbereich und eine riesige Veranda bzw. überdachte Dachterrasse über dem rückwärtigen Anbau. Der Anbau mit überdachtem Vorplatz mit Raum für Heizung und Tanklager, eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten für Fahrrad & Co, ein geräumiger Schuppen mit Lagerfläche u.a. für Brennholz und den darunter liegenden, zweiten Gewölbekeller. Ländliche Ausflugsidylle vor Ort und trotzdem mittendrin: Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür bringt Ihre Kinder sicher und bequem in die Schule, auf Wunsch erledigen Sie fußläufig die meisten Besorgungen des Alltags; Heilbronn und Autobahnanschlüsse sind problemlos zu erreichen. Ein echtes Kleinod mit Seltenheitscharakter mit viel Platz und Raum für Ihre Ideen und das mittendrin im schönen historischen Ortskern von Oedheim.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Baujahr
1811
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.500,00 €
Preis/m²
1.763,27 €
Provision
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
338.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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