Charmantes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung & großem Grundstück - Projekt mit Potenzial in Dorfmark

Dieses großzügige Fachwerkhaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme historischer Gebäude mit eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Mit ca. 259 m² Wohn- und Nutzfläche, einer separaten Einliegerwohnung sowie einem rund 1.300 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktives Sanierungsprojekt für Investoren und Handwerker. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Dorfmark und bietet gleichzeitig ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: .ca. 259 m² Wohn- und Nutzfläche .Einliegerwohnung mit separatem Bereich (60qm, Möglichkeit zur Erweiterung als komplett abgeschlossene Wohnung in der gesamten oberen Etage mit ca 90qm) .großes Grundstück mit ca. 1.300 m² zentrale Lage in Dorfmark .charaktervolles Fachwerkhaus mit viel Potenzial .vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung + Vermietung) Zustand / Sanierung: Die Immobilie ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sollte ein entsprechendes Budget für Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Typische Maßnahmen umfassen u. a.: energetische Sanierung (Energieklasse H) Heizungserneuerung teilweise Modernisierung von Innenausstattung und Technik

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das Objekt eignet sich besonders für: .Handwerker oder Käufer mit Erfahrung in Sanierungsprojekten .Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial .Mehrgenerationenwohnen .Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen