Ihr Traum von der individuellen Villa - Maßgeschneidert und energieeffizient in Leopoldshöhe

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
447.553 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
447.553 €
Grundstück
ca. 434 m²
33813 Leopoldshöhe - Leopoldshöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGR7LKJUAH

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine exklusive Villa, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses hochwertige Fertighaus bietet Ihnen fünf Zimmer auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Grundstück von 434 m² im attraktiven Wohngebiet von Leopoldshöhe. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und verbindet energieeffizientes Wohnen mit elegantem Design. Der flexible Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung, sodass Ihr neues Zuhause exakt Ihren Bedürfnissen entspricht. Zudem profitieren Sie von der Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen selbst vorzunehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen - ganz wie Sie es wünschen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringt - von Lieferzeiten bis hin zu Kosten. Mit allkauf können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch den Innenausbau selbst zu übernehmen oder professionell betreuen zu lassen. So profitieren Sie von Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
447.553,00 €
Preis/m²
1.790,21 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa besticht durch moderne bauliche und technische Highlights wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Eine hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte sind bereits im Basispreis enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zudem erhalten Sie umfassende Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und detaillierten Ausbauanleitungen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützt. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise und modernster Gebäudetechnik garantiert beste Qualität und Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Leopoldshöhe. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen. Hier verbinden sich Lebensqualität und Komfort in idealer Weise - ein perfekter Standort für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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