Individuelle Stadtvilla in Mackenbruch - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.529 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
470.529 €
Grundstück
ca. 450 m²
33813 Oerlinghausen - Helpup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262F2VQUR8R7

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem 450 m² großen Grundstück in dem attraktiven Wohngebiet Mackenbruch gelegen, erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und modernes Wohnen. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Villa wird entsprechend dem KFW55 Standard energieeffizient errichtet und setzt damit Maßstäbe im nachhaltigen Bauen. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung individuell und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - so wird aus Ihrem neuen Heim ein echtes Unikat.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie erhalten eine Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie mit Rohbau und Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen unterschiedliche Unterstützungsgrade beim Innenausbau, sodass Sie flexibel entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - von der kompletten Betreuung bis hin zum Selbstausbau mit maximaler Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Materialien sowie ein persönlicher Ausbauberater und Zugang zur Ausbau-Akademie. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen, hoher Planungssicherheit und flexibler Grundrissgestaltung bietet allkauf Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis - für Ihr individuelles Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.529,00 €
Preis/m²
1.882,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten mit einer Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Umfangreiche Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge sowie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres individuellen Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet Mackenbruch bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine optimale Lebensqualität. Die Lage verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl Erholung als auch Mobilität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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