Ihr freistehendes Einfamilienhaus in Oerlinghausen-Helpup!

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wird als Neubau auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in Oerlinghausen-Helpup geplant und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügige, offene Wohnbereiche mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und einer klaren Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein zusätzliches Büro im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice und kann alternativ flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche geplant und rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet damit weitere Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß konzipiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Besonders interessant: Die Planung bietet Spielraum für individuelle Anforderungen. Auf Wunsch kann das Haus barrierefrei ausgeführt werden. Ebenso ist optional eine energetisch besonders hochwertige Ausführung nach dem KfW-40-Standard umsetzbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 7.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.92, Distanz zum Gymnasium: 3.82, Distanz zum Flughafen: 6.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.26, Distanz zur Autobahn: 6.56, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 13.21, Distanz zur Hauptschule: 6.72

Sonstiges/Wohnen: Dachboden