Ideal für Familien: Neuwertiges Reihenmittelhaus in Ötisheim

Neuwertig und bezugsfertig - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Ötisheim In ruhiger Wohnlage von Ötisheim erwartet Sie dieses neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2021. Mit hellen, modernen Räumen und einer klaren Aufteilung über mehrere Etagen bietet es vor allem Familien mit Kindern sowie Paaren ein rundum komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht ins Haus holt. Die moderne Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und bereits im Kaufpreis enthalten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und wird durch eine Gästetoilette abgerundet. Nach draußen öffnet sich das Erdgeschoss zur Terrasse mit Garten - ideal für entspannte Sonntagsfrühstücke im Freien. Direkt vor dem Eingang steht ein weiterer Gartenbereich zur Verfügung, der Platz für eine Gartenhütte oder das Trampolin der Kinder bietet. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer bereit: ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer flexibel nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio: Ein großzügiger, heller Raum unter dem Dach, der vielfältige Möglichkeiten eröffnet - ob als Elternbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein kleiner Flur sowie ein Technikraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Untergeschoss ist vollunterkellert und bietet mit einem großen Kellerraum sowie einem Flur reichlich Stauraum für Hobby und Vorrat. Die Heizungsleitungen wurden bereits in den Keller geführt - eine gute Grundlage für einen späteren Ausbau nach eigenen Vorstellungen. Zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Für Besuch stehen auf der Straße weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Nutzfläche: 57,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1