RESERVIERT! Reihenmittelhaus in Offenburg nähe Seidenfaden mit 133 m², Terrasse & Carport!

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
77654 Offenburg - Südoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26636NTGBI1K

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Objektbeschreibung

Vier Schlafzimmer, zwei vollständige Bäder, eine bleibende Einbauküche und ein eigener Garten mit Terrasse - dieses Reihenmittelhaus im beliebten Offenburger Wohngebiet nahe dem Seidenfaden bietet Familien auf knapp 133 m² eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen mit viel Platz für jeden Lebensbereich. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Das großzügige, lang gestreckte Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene - hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Einbauküche verbleibt im Haus und bietet eine sofort einsatzbereite, funktionale Küchenausstattung. Im ersten Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschränke zur Verfügung - alternativ lässt sich eines der Zimmer flexibel als zweites Wohnzimmer oder Homeoffice nutzen. Das vollständig ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet überzeugt durch seinen hohen Komfort und seine gehobene Ausstattung. Das zweite Obergeschoss wiederholt den bewährten Grundriss: Erneut zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche - ideal als eigenständiger Rückzugsbereich für Teenager, Gäste oder als Homeoffice-Etage. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Carport direkt am Haus ermöglicht witterungsgeschütztes Parken. Ein Reihenmittelhaus mit dieser Zimmeranzahl, Ausstattung und Lage im Seidenfaden ist in Offenburg eine gefragte Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! UNSERE BITTE AN SIE: BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO. Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch Ihren SPAM-Ordner!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 21.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 0.25

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
4.097,01 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Seidenfaden" in Offenburg - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt, die durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt überzeugt. Hier wohnt man ruhig, ohne auf die Vorzüge einer gut vernetzten Mittelstadt verzichten zu müssen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Das Kaufland an der Marlener Straße ist schnell erreichbar und deckt alle Einkäufe des Alltags zuverlässig ab. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - ein klarer Vorteil für Familien. Der Offenburger Bahnhof mit direkten ICE- und IC-Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und darüber hinaus ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Zwinger Park eine ruhige, gepflegte Grünfläche direkt in der Stadt. Die lebendige Offenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist ebenfalls bequem erreichbar. Eine Lage, die Wohnqualität, Anbindung und Alltagskomfort auf überzeugende Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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