Attraktive Kapitalanlage in Offenburg-Bühl: Moderne Zweifamilienhaus-Oase nahe der Stadt

Objektbeschreibung: Modernes Zweifamilienhaus in Offenburg Ortsteil Bühl Das im Jahr 2010 erbaute Zweifamilienhaus in Offenburg, Ortsteil Bühl, präsentiert sich als ein zeitgemäßes und äußerst attraktives Wohnobjekt. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 250 Quadratmetern, welche auf zwei autonome Wohneinheiten aufgeteilt sind, eine im Erdgeschoss und die andere im Dachgeschoss. Das Anwesen steht auf einem rund 500 Quadratmeter großen Grundstück und wird derzeit von glücklichen Mietern bewohnt. Erdgeschoss-Wohneinheit (ca. 123 qm): Die Erdgeschoss-Wohneinheit erstreckt sich über etwa 123 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Sie verfügt über 4,5 geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich zu einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zeichnet sich diese Einheit durch ein praktisches Ankleidezimmer im Elternschlafzimmer aus. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Kaltmiete: 1.300,00 € - NK 220,00 € + 2 Stellplätze á 30,00 € Dachgeschoss-Wohneinheit (ca. 128 qm): Die Dachgeschoss-Wohneinheit erstreckt sich über ca. 128 Quadratmeter und ist genauso großzügig gestaltet wie die Einheit im Erdgeschoss. Sie bietet ebenfalls 4,5 Zimmer, wobei das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, den Bewohnern höchsten Komfort bietet. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen 11,50 Quadratmeter großen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung und die umliegende Natur ermöglicht. Kaltmiete: 1.050,00 € - NK 220,00 € + 1 Stellplätze 30,00 € Heizung und Parkmöglichkeiten: Das gesamte Haus wird von einer effizienten Gaszentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen Carport mit Platz für zwei PKW sowie einen weiteren Freiplatz, der zusätzliche Parkmöglichkeiten gewährleistet. Außenbereich: Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ansprechend wie das Innere. Die Erdgeschoss-Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Der dazugehörige Garten steht ausschließlich den Bewohnern der Erdgeschoss-Wohneinheit zur Verfügung. Die Dachgeschoss-Wohneinheit hingegen bietet einen eigenen Balkon, auf dem man die Sonne und frische Luft genießen kann. Insgesamt präsentiert sich dieses 2010 erbaute Zweifamilienhaus in Offenburg Ortsteil Bühl als eine äußerst attraktive Immobilie, die modernen Wohnkomfort und Raum für individuelle Entfaltung bietet. Mit einer idealen Aufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist dieses Haus eine perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Familien, die nach einer dauerhaften Wohnmöglichkeit suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2010