Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
01896 Pulsnitz - Oberlichtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R45URFR2C

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum wartet auf neue Besitze

Objekt

Das massiv gebaute Haus aus den 1920er-Jahren bietet eine Wohnfläche von ca. 125?m² und wartet darauf, mit frischen Ideen wiederbelebt zu werden. Erste Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen: Der alte Fußboden wurde teilweise entfernt und das Dach in den 1990er-Jahren erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, inklusive integrierter Garage - praktisch für Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Das großzügige Grundstück mit rund 800?m² erstreckt sich nach hinten und bietet die Möglichkeit, eine persönliche Ruheoase zu gestalten. Ein ideales Objekt für alle, die den Charme alter Häuser schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
626,98 €
Stellplätze
1
Provision
4760 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
390.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz vorhanden

- Garage
- ruhiger Garten mit ca. 800 m²
- ca. 125 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung

Oberlichtenau, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Pulsnitz, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Westlausitz überzeugt der Ort mit viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein - ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Pulsnitz, die nur wenige Minuten entfernt liegt und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Über die Bundesstraße B97 und die nahegelegene A4 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Dresden, Kamenz und Bautzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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