Attraktives 10-Zimmer-Holzhaus mit Terrasse und geräumiger Garage/Werkstatt

Willkommen in diesem bezaubernden Holzhaus, das um 1900 errichtet wurde und mit seiner stilvollen Holzschindelverkleidung sowohl außen als auch innen eine einladende Atmosphäre schafft. Die liebevoll erhaltenen Holzelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charme und tragen maßgeblich zur behaglichen Wohnatmosphäre bei. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind durch einen durchdachten Grundriss optimal für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten gestaltet. Bis 2007 war in der unteren Etage eine Allgemeinarztpraxis untergebracht, was die Vielseitigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Visionen zu verwirklichen oder die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Alle Fenster sind mit hochwertigen Holzrahmen und Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2003 und das Abwasser wird umweltfreundlich über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt. Ein ganz besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der nicht nur den einzigartigen Charakter des Gebäudes bewahrt, sondern Ihnen auch potenzielle Fördermittel und steuerliche Vorteile bei Renovierungsarbeiten bieten kann. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Das großzügige, grüne Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der sonnige Garten, umrahmt von Hecken und altem Baumbestand, ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. * Bitte beachten Sie, dass dieses Gebäude aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der GEG unterliegt.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen