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Ansprechendes Einfamilienhaus mit Carport in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 395 m²
26125 Oldenburg - Ofenerdiek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649R1C9G2YS

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde in 2006 errichtet und verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die offene Grundrissgestaltung (offener Wohn-/Essbereich sowie Galerie) verleiht diesem Objekt einen besonderen Charme. Der Carport und der angrenzende Fahrrad-/Geräteabstellraum bieten zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus ist der Garten (südliche Ausrichtung) liebevoll angelegt und verfügt über drei Terrassenbereiche.

Sonstiges
Das Objekt kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden. Es besteht zugunsten des in Rede stehenden Grundstücks ein Wege- und Leitungsrecht.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,69 m², Gesamtfläche: 145,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 395 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.693,69 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.8
Gültig bis
2035-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk, Wärmedämmverbundsystem, helle Putzfassade
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit roten Tonpfannen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (baujahrestypisch), vorbereitet für die Installation von elektrischen Außenrollladen
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert, Fabrikat Brötje, Bj. 2006), Solarthermie, überwiegend Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sowie im Wannenbad (Dachgeschoss)
Energiedaten: Verbrauchsausweis 75,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C , Baujahr 2006 (Gebäude), Gas
Sanitär: Duschbad mit Bidet und Fenster im Erdgeschoss sowie Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen in dunkler Holzoptik sowie Vinylboden in Holzoptik
Küche: Die Einbauküche kann nach Vereinbarung übernommen werden
Besonderheiten: Carport mit großzügigem Geräte-/Fahrradabstellraum
Garten: Ansprechend angelegter Garten mit 3 Terrassen und Pflanzbeeten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in der Nähe des Langenwegs, welches in der näheren Umgebung ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Das Stadtteilzentrum von Ofenerdiek lässt sich in geringer Entfernung (ca. 400 m) sehr gut erreichen. Auch das Einkaufszentrum Kaufland befindet sich im umliegenden Bereich der Immobilie.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Oldenburgs beträgt ca. 5,4 km Luftlinie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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