ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IM HERZEN VON OLDENBURG - VOLLVEMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS

In attraktiver und zentraler Wohnlage von Oldenburg-Osternburg befindet sich dieses vollvermietete Zweifamilienhaus in einer Umgebung mit dauerhaft hoher Nachfrage. Die Oldenburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar - ein klarer Standortvorteil, der sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger zählt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur und urbaner Nähe sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Die Immobilie ist vollvermietet und verfügt über eine stabile Mieterstruktur. Zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen gewährleisten eine klare Trennung und erhöhen die Flexibilität in der Nutzung. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung (erneuert 2013) sowie einem separaten Stromzähler ausgestattet. Das reduziert den Verwaltungsaufwand und ermöglicht eine transparente und saubere Nebenkostenabrechnung. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und in den 1980er-Jahren durch einen Anbau erweitert. Die solide Bausubstanz bildet eine verlässliche Grundlage für langfristige Werthaltigkeit. Zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, eine gedämmte oberste Geschossdecke sowie eine Elektrik mit FI-Schutzschaltern entsprechen einem soliden technischen Standard. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden. Ein Nebengebäude in Form eines Gartenhauses beziehungsweise einer Werkstatt erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und steigert die Attraktivität für die Mietparteien zusätzlich. Eine wirtschaftlich stabile Immobilie in sehr guter, zentraler Lage mit klarer Struktur und nachhaltigem Vermietungspotenzial - eine Kapitalanlage, die Standortqualität, Substanz und langfristige Perspektive überzeugend vereint.

Sonstiges
Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden einzelne Bildbereiche digital angepasst. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden