Großartiges Haus in Anliegerstraße (Tempo-30) auf schönem Grundstück mit ca. 240 m² Wohnfläche

Im beliebten Stadtteil Bürgerfelde präsentiert sich dieses einzigartige Wohnhaus mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 240,53 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 m². Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße mit Wendehammer und innerhalb einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld entsteht. Das Haus wurde ca. im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch moderne Architektur sowie optimale Grundrisse aus. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien oder das Arbeiten im Home-Office. Drei moderne Badezimmer, darunter ein großes Vollbad sowie zwei separate Duschbäder, sorgen für einen hohen Alltagskomfort. Die repräsentative Außenansicht des Hauses wird durch einen Mix aus einer geschmackvollen Klinkerfassade und Putz geprägt, welche dem Gebäude einen zeitlos eleganten Charakter verleiht. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung, die Fenster sind dreifach verglast und zudem rundherum mit Rollläden ausgestattet. Das Raumangebot beinhaltet neben den diversen Zimmern einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang. Darüber hinaus steht ein Dachboden als ideale Ergänzung der vorhandenen Stauflächen zur Verfügung. Für Fahrzeuge und Fahrräder sind eine Garage sowie ein von außen zugänglicher, separater Fahrradraum gegeben. Zusammen beträgt die Nutzfläche damit ca. 41,11 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist das zentrale Herzstück des Hauses und damit sicherlich ein weiteres Highlight. Die bodentiefen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offen integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den modernen Standard des gesamten Hauses. Ein besonderer Pluspunkt ist der Außenbereich: Von der Terrasse aus eröffnet sich der Blick auf einen schön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit Gartenteich. Der Garten ist überwiegend mit Hecken oder Zaunelementen eingefriedet, was zusätzlich Privatsphäre verleiht. Die große Terrasse aus Holz- und Steinbelag bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, moderne Bauweise und hohe Funktionalität in gefragter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen