Architektur trifft Freiheit - Bauhausvilla mit Seezugang und Wellnessbereich

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint klare Bauhaus-Ästhetik mit modernster Technik und einem Wohngefühl, das durch Großzügigkeit, Ruhe und eine souveräne Form von Understatement geprägt ist. Im Jahr 2008 von einem renommierten Architekten entworfen und mit kompromisslosem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit realisiert, entstand hier ein Zuhause für Menschen, die Architektur nicht nur nutzen, sondern bewusst leben. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus seine Wirkung. Klare Linien, großzügige Raumachsen und die gezielte Inszenierung von Licht schaffen eine Atmosphäre, die sofort Ruhe vermittelt und gleichzeitig eine beeindruckende Präsenz hat. Auf ca. 263 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch weitere ca. 65 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche sinnvoll ergänzt wird - ein Gesamtangebot, das in dieser Qualität und Großzügigkeit selten zu finden ist. Das rund 130 m² große Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt - offen, weit und fließend gestaltet. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochinsel verbindet Kochen, Leben und Zusammensein auf natürliche Weise. Bodentiefe Fenster mit Echtholzrahmen öffnen den Raum vollständig in den Garten und lassen Innen- und Außenbereich ineinander übergehen. Der Kaminofen setzt dabei einen bewusst warmen Gegenpol zur reduzierten Architektur und schafft eine spürbare Geborgenheit. Zwei zusätzliche Räume im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Homeoffice, Gästebereich oder ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktional durchdachten Vorratsraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit konsequent fort. Fünf Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensmodelle. Der Elternbereich ist dabei klar separiert und als private Einheit gestaltet - mit En-Suite-Badezimmer, Ankleidezimmer und einem weiten Blick über den Garten bis zum Drielaker See. Ein Rückzugsort, der Ruhe nicht nur verspricht, sondern täglich erlebbar macht. Ein weiteres Duschbad ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Haus um eine Ebene, die in dieser Qualität selten ist. Mit ca. 2,40 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung entsteht hier kein klassischer Keller, sondern ein vollwertiger Wohnbereich. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Designerbadewanne und Dusche verwandelt das Haus in einen privaten Rückzugsort auf Spa-Niveau. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie mehrere funktionale Räume für Technik, Hauswirtschaft und Hobby. Die Außenbereiche sind konsequent in das Gesamtkonzept integriert. Zwei Terrassen mit Südwest- und Südost-Ausrichtung schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Ort im Freien. Der parkartig angelegte Garten öffnet sich direkt zum See und zum angrenzenden Rundwanderweg - eine Kombination aus Privatsphäre, Weite und Natur, die in dieser Form kaum reproduzierbar ist. Auch energetisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Die Kombination aus hochwertiger Dämmung und moderner Erdwärmeheizung ermöglicht ein nahezu autarkes, CO?-neutrales Wohnen. Die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt diesen Anspruch und bietet gleichzeitig langfristige Sicherheit. Die Vorbereitung für Solarkollektoren eröffnet zusätzliches Potenzial zur weiteren Unabhängigkeit. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Bosch und Miele, zwei Backöfen sowie kombinierter Gas- und Elektrokochstelle fügt sich nahtlos in das architektonische Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design. Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die Klarheit, Qualität und Ruhe schätzen - und die den Unterschied zwischen Wohnen und Ankommen erkennen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Architektur, Lage und Lebensqualität auf ein Niveau hebt, das nur selten zu finden ist, sollten Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt lassen. Wir laden Sie ein, dieses Haus persönlich zu erleben - diskret, individuell und mit dem Blick für das, was wirklich zählt.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.6, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.56