Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Eversten

Wohnfläche
ca. 121 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
259.000 €

Grundstück
ca. 149 m²

Wohnfläche
ca. 121 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
259.000 €

Grundstück
ca. 149 m²

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26131 Oldenburg - Eversten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XVY4DQLY2

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Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus, welches 1966 errichtet wurde und über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt. Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe zu erreichen und ist bietet eine zusätzliche, großzügige Nutz-/ Abstellfläche.

Stichworte
Nutzfläche: 28,32 m², Gesamtfläche: 149,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 28,32 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 121 m²

Grundstück

ca. 149 m²

Baujahr

1966

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

259.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.140,50 €

Provision

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

212.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-25

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gäste-WC
Keller

Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlich verblendet und verputzt
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Überwiegend weiße Kunststofffenster (Bj. 2021 und etwa 2000) sowie Holzfenster (baujahrestypisch)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Fabrikat Vaillant, Bj. 2022) Warmwasserbereitung dezentral mittels Boiler
Energiedaten: Bedarfsausweis 212,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1966 (Gebäude), Gas
Sanitär: Wannenbad sowie Gäste-WC (baujahrestypische Ausstattung)
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC sowie Teppich
Extras: Ziergarten mit Terrasse und Markise, Rasenfläche sowie Pflanzbeete
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gemessen an den heutigen Standards besteht jedoch Modernisierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine bevorzugte, ruhige und stadtnahe Wohnlage Nähe Kaspersweg. Bis zum Stadtmittelpunkt (Marktplatz) nur etwa 2,9 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten (u.a. das Schulzentrum Eversten), Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung sehr bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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