Saniertes Mehrfamilienhaus mit Dachaufstockung in Top-Lage von Oldenburg!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1964 errichtet wurde und in den Jahren 2020/2021 mit viel Stilbewusstsein und Blick auf heutige Mieteransprüche umfassend saniert worden ist. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude nicht nur modernisiert, sondern auch durch eine gelungene Dachaufstockung erweitert, sodass heute insgesamt fünf Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine moderne Gestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die bei Mietern sehr gefragt ist. Das Objekt wurde im Rahmen eines KfW-Programms energetisch saniert und erfüllt damit einen hohen energetischen Standard. Die bereits 2014 installierte Gasheizung wird durch eine neu errichtete Solaranlage auf dem Dach sinnvoll unterstützt, was zu einer nachhaltigen und effizienten Energieversorgung beiträgt. Zum Gebäude gehören zudem ein Außenstellplatz sowie eine Garage, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 45.540 € und bietet aufgrund der Lage, des Zustands und der Ausstattung weiteres Entwicklungspotenzial in den kommenden Jahren. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs dar.

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 351,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen