Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- zentrumsnah in schöner Lage!

Das ca. im Jahr 1980 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 468 m² großen Grundstück in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie genügend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, der harmonisch ineinander übergeht und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung - Hier möchten Sie nicht nur in den Sommermonaten viel Zeit verbringen. Der Garten ist pflegeleicht und schön angelegt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein besonderes Plus ist die ca. 41 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Wohnraum für Angehörige, zur Vermietung oder als Büro bzw. Praxis. Gleichzeitig könnte dieser Wohnraum auch als Erweiterung des Erdgeschosses dienen, je nach Bedarf. Über den Essbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Zimmer sind als Kinderzimmer vorgesehen, können aber natürlich auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage. Das Haus bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um es durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohn- und energetische Anforderungen anzupassen und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss: Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation. AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diane Thies Selbstständige Immobilienberaterin Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 9338347 Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z