JUWEL: Charmante Oldenburger Hundehütte (Stadtvilla) mit großem Grundstück in Bürgerfelde

Historischer Charme auf 958 m² Grundstück in begehrter Wohnlage Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer aufgepasst: Diese charaktervolle Oldenburger Hundehütte aus dem Baujahr 1898 vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit großzügigen Platzverhältnissen und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 958 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Selten findet man in dieser guter Stadtlage ein Grundstück dieser Größe mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die vorhandene Bebauungsstruktur der Nachbargrundstücke lässt erkennen, dass im rückwärtigen Bereich bereits Mehrparteienhäuser realisiert wurden. Dadurch eröffnet sich für Investoren und Projektentwickler eine interessante Perspektive zur möglichen Schaffung weiteren Wohnraums. In Verbindung mit der historischen Bestandsimmobilie entsteht eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Eigennutzung, Werterhalt und Entwicklungspotenzial auf attraktive Weise miteinander verbindet. Die Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten obliegt dem Käufer. Durch erforderliche Sanierungsmaßnahmen haben Sie hier die Möglichkeit, dem Haus eine ganz eigene und persönliche Note zu geben.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 2676685 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen