Energetisch saniertes Wohnhaus mit 1.243 m² Grundstück am Stadtrand von Oldenburg

Kurzbeschreibung

Energetisch saniertes Wohnhaus mit 1.243 m² Grundstück am Stadtrand von Oldenburg

Objekt

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1935 wurde in den Jahren 2008/2009 umfassend energetisch saniert. In diesem Zusammenhang wurden die Kunststofffenster erneuert, eine Hohlraumdämmung vorgenommen, die Fassade des Haupthauses mit Wärmeschutzplatten versehen sowie eine neue Ölheizung eingebaut. Im Zuge der Neueindeckung des Daches erhielten die Dachflächen eine insgesamt 28 cm dicke Zwischensparrendämmung aus Holzfaserdämmplatten. Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus mit z. Zt. 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern und angrenzendem Wintergarten eine Gesamtwohnfläche von rd. 140 m², wobei hier im vorderen Wohnzimmer eine Leichtbauwand eingezogen wurde, sodass hier 2 Schlafzimmer vorhanden sind. Im angrenzenden ehemaligen Stallgebäude sind die Waschküche, ein weiteres WC sowie ein Lagerraum vorhanden. Das Obergeschoss ist mit drei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer ausgebaut. Ein vorhandener Dachboden könnte zudem weiter ausgebaut werden. Das Grundstück zur Größe von 1.243 m² bietet vielseitige Möglichkeiten. Das Grundstück grenzt hinten an eine befestigte Straße an. Hier ist auch eine kleine Garage vorhanden.

Sonstiges
Baujahr: 1935 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 95,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Das energetisch sanierte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rd. 140 m² und einem großen Grundstück von 1.243 m² kann zum Preis von 269.000,00 Euro erworben werden. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Zusammenfassend bietet diese Immobilie am Stadtrand von Oldenburg ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit viel Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Auf Wunsch ist auch ein kurzfristiger Besitzantritt möglich, da die Immobilie nicht mehr bewohnt wird.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5