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Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und Teich in Oldenburg

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 838 m²
26127 Oldenburg - Bürgerfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IURDD7QZGM

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück und einer angenehm Wohnatmosphäre. Mit ca. 118 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 82 m² Nutzfläche und einem rund 838 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie, die stadtnah wohnen und zugleich viel Platz im Grünen genießen möchten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Der wasserführende Kaminofen sorgt dabei nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern unterstützt zugleich die Wärmeversorgung des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf das weitläufige Gartengrundstück. Der Garten bildet das besondere Herzstück der Immobilie. Der freie Blick ins Grüne, ein eigener Gartenteich sowie zwei Gartenhäuser schaffen ein idyllisches und vielseitig nutzbares Refugium. Ob entspannte Stunden am Wasser, gemeinsames Spielen, Gartenarbeit oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Vom größeren Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über den eigenen Garten und die grüne Umgebung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 838 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.805,08 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.57
Gültig bis
2034-08-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

- ca. 118 m² Wohnfläche
- ca. 82 m² zusätzliche Nutzfläche
- ca. 838 m² großes Grundstück
- wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer
- direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten
- großzügiger Balkon mit Blick in den Garten
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- vollständig unterkellert
- zusätzliche Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge vor dem Haus
- zweifach verglaste Fenster
- Außenrollläden
- Glasfaseranschluss
- Kernsanierung im Jahr 2008

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Norden Oldenburgs und vereint eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Das direkte Wohnumfeld ist von gewachsenen Wohnstrukturen und viel Grün geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig in die Oldenburger Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen innerhalb des Stadtgebiets. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Gleichzeitig bietet das Grundstück mit seinem großen Garten, dem Teich und dem Blick ins Grüne einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Oldenburg zeichnet sich durch kurze Wege, eine ausgeprägte Fahrradfreundlichkeit und eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten aus. Die Lage der Immobilie verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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