Attraktives Einfamilienhaus mit ausgebautem Spitzboden und offenem Wohnkonzept

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008/09 in attraktiver Lage von Oldenburg. Die Wohnfläche beträgt nach den uns vorliegenden Unterlagen ca. 136 m². Zusätzlich stehen ca. 28 m² Nutzfläche im Bereich des Carports und des angrenzenden Geräteraums zur Verfügung. Der Spitzboden wurde ausgebaut und bietet zwei beheizte Zimmer mit Fenstern, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beheizt werden diese Räume über Flachheizkörper. Die Grundfläche des Spitzbodens beläuft sich nach den uns vorliegenden Unterlagen auf ca. 28 m². Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet viel Platz für Familien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Der lichtdurchflutete Erker sorgt hierbei für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleiht dem gesamten Bereich ein angenehmes Raumgefühl. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss verfügen die beiden Badezimmer ebenfalls über eine Fußbodenerwärmung, während die Schlafzimmer über klassische Heizkörper beheizt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Geräteraum. Im Bereich des Wohnzimmers weist eine Fensterscheibe derzeit einen kleinen Riss auf. Ein Austausch der Scheibe sollte entsprechend eingeplant werden, bietet zugleich jedoch die Möglichkeit, diesen ohnehin bereits einladenden Wohnbereich weiter aufzuwerten. Darüber hinaus sind vereinzelt kleinere Setzrisse vorhanden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung. Abgerundet ergibt sich ein durchweg attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus, das mit seiner Raumaufteilung, Ausstattung und Lage insgesamt ein stimmiges Gesamtbild bietet und sich ideal für Familien eignet.

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1