Lukratives Investmentobjekt im Herzen von Oldenburg-Bloherfelde
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26Y4A9ZW2JKU

Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude wurde ca. im Jahr 2002 kernsaniert und befindet sich in attraktiver Lage in Oldenburg auf einem etwa 963 m² großen Grundstück und bietet dem versierten Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit. In dem Gebäude befinden sich eine Apotheke und zwei Praxen. Im Dachgeschoss sind die baulichen Voraussetzungen für den Einbau einer Penthousewohnung gegeben. Eine entsprechende Baugenehmigung müsste gegebenenfalls erneut eingeholt werden. Zur Immobilie gehören insgesamt 18 PKW-Stellplätze. Das Gebäude ist unterkellert, und die Kellerräume stehen den jeweiligen Mietern zur Verfügung. Eine der Praxen wird voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 frei. Hier ist entsprechendes Mietsteigerungspotential im Rahmen einer Neuvermietung vorhanden oder es bietet sich die Option zur Eigennutzung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 91.100,16 € Euro p. a. zuzüglich Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 657,00 m², vermietbare Fläche: 657,00 m², Anzahl der separaten WCs: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2002
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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