provisionsfrei - 9% Top-Renditeobjekt mit Optimierungspotenzial

Top-Renditeobjekt mit Optimierungspotenzial - provisionsfrei Zum Verkauf steht eine vollständig vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage. Die kompakte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 20,30 m² Wohnfläche sowie einen Keller und einen Stellplatz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 150 €. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 1.800 € und bei einem Kaufpreis von nur 20.000 € eine attraktive Bruttomietrendite von 9 %. Das bestehende Mietverhältnis sorgt für laufende, planbare Einnahmen. Gleichzeitig besteht - unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen - langfristiges Mietsteigerungs- und Optimierungspotenzial. Eckdaten: . Kaufpreis: 20.000 € . Vollständig vermietet . Bruttomietrendite: 9 % . Keine Käuferprovision . Wohnfläche: ca. 20,30 m² . 1 Zimmer im 1. Obergeschoss . Nettokaltmiete: 150 € monatlich . Hausgeld 2026: 68 € monatlich . Keller und Stellplatz . Baujahr: 1995 . Zentralheizung mit Erdgas . Energieverbrauch: 87,5 kWh/(m²·a), Klasse C Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Lage etwa 45 Fahrminuten nordöstlich von Leipzig. Adresse: Ringweg 15 06785 Oranienbaum-Wörlitz, OT Griesen Optional können insgesamt sieben vermietete Wohneinheiten als provisionsfreies Paket für 200.000 € erworben werden. Die gemeinsame Bruttomietrendite beträgt ca. 7,41 %. Ideal für Kapitalanleger, die mit geringem Kapitaleinsatz eine vermietete Wohnung mit hoher Anfangsrendite und langfristigem Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 20,30 m², 2 Etagen, Stadtrandlage