**Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit im Untergeschoss - mitten in Prüm**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus im Herzen von Prüm. In fußläufiger Entfernung erwarten Sie Apotheke, Geschäfte, Restaurants, ein Kino und alles, was Sie für den Alltag brauchen. Und doch liegt dieses Haus ruhig - wie ein Rückzugsort inmitten des städtischen Lebens. Das ursprünglich um 1950 erbaute Haus wurde einst als familiengeführte Möbelschreinerei mit großzügiger Raumhöhe konzipiert. Heute bietet es über 130?m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen - liebevoll zunächst in 1980 umgebaut, mit viel Platz für Ihre Träume. Die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss führt Sie über das Treppenhaus in den Wohnbereich. Der offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden in der Abendsonne ein. Die angrenzende Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche schaffen Raum für Familie und Geborgenheit. Eine ausklappbare Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen, während Sie auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon die Ruhe genießen. Das Erdgeschoss mit etwa 93m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten - ob als Arbeitsplatz, Hobbyraum, kleine Werkstatt oder Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss, über eine charmante Schmetterlingstreppe erreichbar, wurde 1990 ausgebaut und bietet dank der Schleppdachgaube, die sich fast über die Gesamtrückseite erstreckt zwei große, helle Räume Wohnen und Schlafen sowie ein Duschbad. Hier hat Ihr Kind sein eigenes Reich! Im eingefriedeten Innenhof sitzen Sie ungestört. Ein eigener Parkplatz gehört zum Grundstück , weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe sind vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt 201?m². Die Haustechnik und die Gasheizung sind funktional untergebracht. Die Energieeffizienzklasse H bietet Raum für energetische Verbesserungen - und somit langfristig auch für Wertsteigerung. Ob als Familiendomizil, Generationenhaus oder mit Raum für Beruf & Hobby - dieses Haus passt sich Ihrem Leben an. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die charmante Substanz machen es zu etwas Besonderem. Machen Sie Ihren Traum von Selbstständigkeit oder Wohneigentum in bester Innenstadtlage wahr! Neugierig? Fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage