Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und neuer Heizung in Oschersleben

Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
Wohnfläche
ca. 233 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 172 m²
39387 Oschersleben - Oschersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B9ZDRSAZQP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet vier separate Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 61 m², ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die funktional gestalteten Wohnungen überzeugen durch eine effiziente Raumaufteilung. Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet und modernisiert, zuletzt wurde ca. 2024 eine neue Gasheizung installiert, die für eine kostengünstige und umweltfreundliche Wärme sorgt. Voll vermietet, generiert das Haus Mieteinnahmen von ca. 14.544 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die gepflegte Substanz, der geringe Instandhaltungsaufwand und die attraktive Lage in einer gut angebundenen Gegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Objekt zu einer soliden Investition. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 233 m²
Grundstück
ca. 172 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
639,48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.544,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Oschersleben (Bode), Sachsen-Anhalt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens.
In Bezug auf die Bildungseinrichtungen sind die nächsten Schulen bequem erreichbar: Die Grundschule liegt nur ca. 1 km entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in ca. 2 km Entfernung und sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für die Betreuung der jüngsten Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe: Der Kindergarten ist nur ca. 500 m entfernt, was einen kurzen Weg für die Kinder bedeutet. Ein weiterer Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine gute Infrastruktur: Die Autobahn A 2 ist nur ca. 10 km entfernt, was schnelle Verbindungen nach Magdeburg (ca. 50 km östlich) und Berlin (ca. 150 km östlich) ermöglicht. Der Bahnhof Oschersleben ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Magdeburg, Halle (Saale) und anderen Städten. Mehrere Buslinien in Fußreichweite sorgen für eine bequeme Nahverkehrsanbindung innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gemeinden.
Insgesamt ist diese Lage ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und einer guten Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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