Kapitalanleger aufgepasst

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten, die zu einer großen Wohneinheit zusammen gelegt werden können. Die linke Einheit ( TE 1) ca. 73m² groß, ist eine gewerbliche Einheit und war früher ein Ladenlokal mit einem Verkaufsraum, einem Lagerraum im hinterem Bereich mit Zugang zum Balkon, einem WC- Raum . Dieser Bereich ist momentan abgetrennt zur Wohnung kann aber geöffnet werden. Zusätzlich gehören eine Küche und ein Badezimmer sowie zwei Kellerräume zu dem TE mit ETW ( 1), Dieser Einheit ist ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Garten zugesprochen. Die Wohnung ( ETW 2) im Erdgeschoss verfügt über ca. 73m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, die Küche, dem Abstellraum, einem Badezimmer und dem Balkon. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Dieser Wohnung ist ebenfalls das Sondernutzungsrecht für einen Teil des den Garten zugesprochen. Das Erdgeschoss soll als eine Einheit verkauft werden. Eine weitere Wohnung ( ETW 5 ) freigestellt und bezugsfertig, befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Achtfamilienhauses. Die Wohnung ist teilweise renoviert. ( neue Fußbodenbeläge 2025, neue Tapeten 2025, neuer Bodenbelag mit Fliesen im Badezimmer , neues Waschbecken und Toilette). Die Wohnung verfügt über ca. 80m², verteilt auf drei Zimmer, die Küche, ein Bad und einen Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 11mKau² große dazugehörende Kellerraum. Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohnung ( ETW 6). Diese Wohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und den Balkon sowie einen separaten Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell für 471,50 EUR Kaltmiete monatlich vermietet. Investieren Sie in die Zukunft in einer citynahen und gut vermietbaren Wohnlage. Alle Daten nach Angaben der Eigentüme

Sonstiges
Hier haben Sie die Möglichkeit in einer Immobilie vier Wohnungen zu erwerben. Es bildet sich eine neue Eigentümergemeinschaft. Es gibt somit noch kein Rücklagenkonto. Dieses ist in den Wertermittlungen der Wohnungen berücksichtigt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen