Wunderschönes Neubau - Haus mit hochwertiger Ausstattung in direkter Nähe zum Rubbenbruchsee

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 546 m²
49090 Osnabrück - Eversburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RSGVW17B2

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Objektbeschreibung

Dieses erst im letzten Jahr (2025) fertig gestellte Einfamilienhaus besticht durch die offene Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die hellen Räumlichkeiten. Die Immobilie ist natürlich nach den neuesten Anforderungen in Punkto Energieverbrauch und Design errichtet worden. Besonders hervorzuheben sind das sehr schicke Badezimmer und die hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lassen.

Umgeben ist das Haus von einem liebevoll angelegten Garten mit gepflegten Ziersträuchern, blühenden Pflanzen und Formschnittgehölzen – eine grüne Oase, die Privatsphäre bietet und das Haus aufwertet. Die ruhige Wohnstraße unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Lage.

Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges, charmantes Wohnhaus, das sowohl durch seine äußere Erscheinung als auch durch seine Lage überzeugt – ideal für anspruchsvolle Bewohner mit Sinn für Stil und Ruhe.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 546 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
5.939,39 €
Provision
Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ihnen angebotene Immobilie liegt in guter Wohnlage, in einer ruhigen Straße in Eversburg. Der Rubbenbruchsee befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Die Innenstadt von Osnabrück erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit bequem mit dem PKW oder dem Fahrrad. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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