Osnabrück-Nähe Bürgerpark - Komfort-Neubau mit 5 Wohnungen, Aufzug und Tiefgarage zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein Neubau-Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Bürgerpark in Osnabrück. Diese beeindruckende Immobilie, erbaut im Jahr 2022, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine massive solide Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 764 m² sind 5 Wohnungen mit durchdachten und vermietungssicheren Grundrissen für Jung und Alt entstanden. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 370 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 266 m². Insgesamt 18 Zimmer, einschließlich 10 geräumiger Schlafzimmer und 5 moderner Badezimmer, bieten reichlich Platz. Die Ausstattung besticht durch gute Qualität, ergänzt durch praktische und moderne Einbauküchen von der Firma Häcker Küchen mit Blaupunkt Elektrogeräten. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen Energiestandard (KFW55), der sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile bietet. Ein Büro oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden, was die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten unterstreicht. Besonders erwähnenswert sind die jeweils großen Terrassen/Dachterrassen bei jeder Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet in der geräumigen Tiefgarage Platz für 6 Autos. Vorgelagert gibt es einen ebenerdigen Fahrradkeller für zahlreiche Fahrräder und Lademöglichkeiten für E- Bikes. Eine Lademöglichkeit für ein E- Auto ist auch bereits vorhanden. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine solide und vermietungssichere Kapitalanlage in sehr guter Lage von Osnabrück suchen. Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Angebot in einer der besten Wohnlagen Osnabrücks überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie aus dem Immobilienbestand und wird provisionsfrei verkauft. Im Preis auch enthalten: Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Kaltmiete 67.320,- € p.A. Im Preis nicht enthalten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren Die Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche von der Firma Häcker Küchen ausgestattet, die Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für Strom werden verbrauchsabhängig und direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Kosten für Kalt- und Warmwasser sind in den Betriebskosten enthalten, sie werden ebenfalls verbrauchabhängig abgerechnet. - Energieausweis mit hervorragenden Werten liegt vor. Endenergieverbrauch dieses Gebäudes, A+ bzw. 21 kWh/(m2 *a). Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes A bzw. 37 kWh/(m2 *a). Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie näher zu bringen! Ihre Ansprechpartner: [email protected] / 05472 - 8798 103 Visualisierungen : Vivente GmbH Stand: Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 266,00 m², Gesamtfläche: 636,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 5, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 3.40

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen