Top-Investment: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bestlage

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet mit ca. 254,39 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einem 478 m² großen Grundstück und einem zusätzlichen 171 m² großen Garagengrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und ein modernisiertes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohneinheit. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ähnlichen Raumaufteilung, einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern sowie einem gepflegten Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert, inklusive neu errichtetem Dach, neuen Fenstern und Türen sowie erneuerten Strom- und Wasserleitungen. Die modern gestaltete Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit möglicher Teilung, eine geräumige Küche und ein freundliches Wohnzimmer. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Haus mit sechs Kellerräumen umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2012. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien und Kapitalanleger.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024