Gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen, zentrale Lage Osnabrück-Wüste

Dieses solide Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage im Osnabrücker Stadtteil Wüste, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine stabile Kapitalanlage mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Das Gebäude umfasst 3 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche auf einem 231 m² großen Grundstück. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die Dachgeschosswohnung aktuell leer steht und sofort neu vermietet werden kann. Durch Neuvermietung der freien Wohnung sowie moderate Anpassungen der Bestandsmieten kann die Jahresmiete kurzfristig auf ca. 29.760 € gesteigert werden. Wohnungsaufteilung: EG: ca. 83 m² Wohnfläche mit Gartennutzung (seit 8.2006 vermietet monatlich EURO 713,-) OG: ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon (seit 4.2023 vermietet monatlich EURO 760,-) DG: ca. 78 m² Wohnfläche mit Balkon (aktuell frei) Ist-Miete: ca. 17.676 € / Jah

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018