Ihr neues Zuhause: Moderne City Villa 2 am Rubbenbruchsee

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim - die City Villa 2 steht für zeitgemäßes Wohnen in großzügigen Räumen. Dieses Haus überzeugt mit ca. 145 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und modernen, offenen Wohnbereichen. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche grenzt. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Gesellschaft. Das Tageslichtbad lädt zur Entspannung ein, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Balkon viel Raum für alle Familienmitglieder und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Durch eine zukunftsweisende Architektur mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energiesparender Haustechnik profitieren Sie von maximalem Komfort und niedrigen Betriebskosten. Die bewährte allkauf-Bauweise steht dabei für zuverlässige Planung, transparente Abläufe und ein faires Kostenmanagement. Dieses Haus liegt direkt am Rubbenbruchsee, in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks, auf rund 983 m² Grundstücksfläche. Hier genießen Sie eine friedliche Umgebung, exklusive Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Kombination aus Natur, Ruhe und zentraler Lage. Die Lage bietet Ihnen langfristige Wertstabilität, Entwicklungschancen und ein seltenes Immobilienangebot. Eckpunkte zusammengefasst: - Ca. 145 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: ca. 983 m² - Grundstückspreis: 499.000 EUR - Zwei Vollgeschosse - Vier bis fünf Wohnräume möglich - Drei Schlafzimmer - Balkon im Obergeschoss - Zeitgemäße, wertbeständige Bauausführung Technische Highlights: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Aktueller Energiestandard - Effiziente Energienutzung, hoher Wohnkomfort Mit allkauf profitieren Sie von Planungssicherheit und Transparenz: - Schnelle Lieferzeiten - Garantie auf Preis und Bauzeit - Fertigstellungssicherheit - Durchsichtige Abläufe, keine versteckten Kosten Gestalten Sie Ihr neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Ihre Vorteile im Überblick: - Erstklassige Lage am See - Großzügiges Grundstück (983 m²) - Modernes und hochwertiges Wohnkonzept - Lebensqualität am Wasser - Einmalige Verbindung von Ruhe und urbanem Umfeld Das Grundstück ist im Angebot enthalten. Ihr Kontakt: Fabian Knapp Verkaufsberater allkaufhaus Telefon 0176 61712720

Sonstiges
Wir laden Sie herzlich zu einer individuellen Beratung und einem kostenlosen, maßgeschneiderten Angebot im Musterhaus ein. Unser Leistungsspektrum im Überblick: - Unterstützung bei der Grundstückssuche - Festpreis- sowie Stellplatzgarantie für eine sichere und planbare Baufinanzierung - Individuelle Grundrissplanung passend zu Ihren Vorstellungen - Option auf Eigenleistung beim Ausbau - Qualitätsprodukte aus Deutschland mit 33 Jahren Garantie auf das Haus Auch für die Finanzierung bieten wir Ihnen flexible Modelle: - Bauen ohne Eigenkapital möglich - Keine Vorauszahlung; Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme jedes einzelnen Gewerks - Besonders günstige Konditionen über unsere Finanzierungspartner Gerne helfen wir Ihnen außerdem bei der Antragstellung für Fördermittel. Freuen Sie sich auf professionelle Beratung und persönliche Begleitung während des gesamten Bauablaufs.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55