Großes Einfamilienhaus in Traumlage von Walsrode

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 928 m²
29664 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262E5IJSINM8

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Objektbeschreibung

Sackgassenlage im Baumviertel von Walsrode! Dieses große Einfamilienhaus präsentiert sich im gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Bitte fordern Sie das Exposé an für den virtuellen Rundgang und viele weitere Informationen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 150.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 150,3 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1988 , Effizienzklasse E

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 928 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1.994,59 €
Preishinweis
4 Carportplätze
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Einfamilienhaus, Baujahr 1988, gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 185 m²
- Zusätzliche Nutzfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 928 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC im Erdgeschoss
- 1,5 Geschosse
- Wohnkeller zusätzlich vorhanden
- Lage in einer Sackgasse
- Gasheizung
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- Bodenbeläge mit Fliesen in Fluren und im Essbereich
- Bodenbeläge mit Parkett in Wohnräumen
- Bodenbeläge mit Teppich in Schlafräumen
- Holzdecken und teils sichtbare Holzbalkenoptik in mehreren Räumen
- Küche mit Einbauküche, Arbeitsflächen und Kücheninsel
- Küche mit direktem Außenzugang
- Wohnzimmer mit großem Terrassenelement und Zugang nach draußen
- Mehrere Terrassen vorhanden
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Badezimmer im Obergeschoss mit separater Dusche und Glasabtrennung
- Badezimmer mit Dachflächenfenster
- Handtuchheizkörper im Bad
- Treppenanlage in Holz
- Treppenlift an der Innentreppe vorhanden
- Fenster teils als Dachflächenfenster ausgeführt
- Innenfensterbänke in Natursteinoptik
- Gartenbereich mit gewachsenem Baumbestand und eingefassten Terrassenflächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Rotdornweg, 29664 Walsrode liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Alltag. Für den täglichen Einkauf sind Famila in ca. 500 m sowie Aldi in ca. 600 m gut erreichbar. Auch die Versorgung darüber hinaus ist komfortabel: Eine Drogerie wie Rossmann liegt in ca. 700 m Entfernung, und mit der Löns Apotheke in ca. 1,1 km ist die medizinische Grundversorgung in der Nähe.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln praktisch. Zwei Bushaltestellen, darunter Walsrode Eschenring, befinden sich in ca. 200 m Entfernung. Der Bahnhof Vorwalsrode liegt in ca. 1,2 km und bietet eine gute regionale Schienenanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 27 in ca. 1,3 km, was Pendeln und Ausflüge in die Region erleichtert. Der Flugplatz Walsrode Luisenhöhe ist in ca. 4,2 km erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine gute Auswahl: Ein Park liegt in ca. 500 m, ein Spielplatz sogar in unmittelbarer Nähe. Gastronomie und Treffpunkte finden sich ebenfalls im nahen Umfeld, zum Beispiel das Restaurant Athos in ca. 500 m sowie Cafés wie das Café Botschaft in ca. 400 m. Schulen und Betreuung sind ebenfalls gut abgedeckt, etwa die Grundschule Süd in ca. 700 m und mehrere Kindertagesstätten in rund 800 bis 900 m Entfernung.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkauf, Mobilität und Freizeitangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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