Ein Zuhause, das Platz für Generationen schafft

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 613 m²
21762 Otterndorf - Otterndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S2EHGMNQLM

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Haus, das sich Ihren Lebensphasen anpasst. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwarten Sie aktuell zwei separate Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, Küche und Vollbad. Perfekt für zwei Generationen unter einem Dach, zur Teilvermietung oder für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Genauso gut lässt sich die Immobilie jedoch auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und macht dieses Zuhause besonders interessant für Käufer, die Wert auf Flexibilität legen. Im Erdgeschoss lädt die Terrasse dazu ein, die sonnigen Stunden im eigenen Garten zu genießen. Im Obergeschoss wartet ein weiteres Highlight: die großzügige Dachterrasse über der Garage. Ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende. Das 613 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder, Haustiere oder einfach für alle, die sich mehr Freiraum wünschen. Die ruhige Wohnlage von Otterndorf verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die beliebte Nordseeküste sind schnell erreichbar. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.marta-schmidt.immo/datenschutzerklarung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.121,21 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
- 165 m² Wohnfläche

- 6 Zimmer

- Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

- Großzügige Dachterrasse

- 613 m² Grundstück

- Pflegeleicht angelegter Garten

- Garage

- Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Otterndorf zählt zu den beliebtesten Küstenorten an der niedersächsischen Nordsee und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.

Nur wenige Minuten entfernt lädt die Nordsee zu ausgedehnten Spaziergängen am Deich, Radtouren entlang der Küstenlandschaft und erholsamen Stunden am Grünstrand ein. Der beliebte Badesee, zahlreiche Freizeitangebote sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot machen Otterndorf zu einem attraktiven Wohn und Ferienstandort für alle Generationen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch den Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Cuxhaven, Stade und Hamburg ist Otterndorf sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende hervorragend gelegen.

Die einzigartige Kombination aus Nordsee, Natur, historischer Kulisse und moderner Infrastruktur macht Otterndorf zu einem Ort, an dem andere Urlaub machen und man selbst jeden Tag zu Hause sein darf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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