Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Otterndorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Otterndorf bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein attraktives Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 918 m² und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus gewachsenem Charme und sinnvoll erweiterten Wohnbereichen. Ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, wurde die Immobilie fortlaufend angepasst: Der Ausbau des 1. und 2. Obergeschosses erfolgte 1964, ein umfassender Um- und Anbau im Erdgeschoss wurde 1984 realisiert. Dadurch entstanden vielseitig nutzbare Räume mit guter Aufteilung und zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag und unterstützen die flexible Nutzung des Hauses - ideal auch bei größerem Platzbedarf. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 12 m² Nutzfläche im Teilkeller zur Verfügung. Dieser bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die vorhandenen Terrassen - eine davon überdacht - laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen einen schönen Bezug zum weitläufigen Grundstück - ein idealer Rahmen für Gartenfreunde, Familienleben oder entspannte Stunden im eigenen Grünen. Die beiden vorhandenen Terrassen sind anteilig mit einer Fläche von ca. 33 m² in der Wohnfläche von 181,14 m² berücksichtigt worden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Werkstatt und zusätzlichem Abstellraum - perfekt für Hobby, Handwerk, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Lagermöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides, geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Otterndorf.

Sonstiges
Eine Teilung des Grundstücks ist nach vorheriger Klärung mit der Stadt ggf. möglich. Eine verbindliche Auskunft wäre über den Käufer einzuholen. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Bei der Erstellung dieses Exposés wurde eine KI-gestützte Software bezüglich Formulierung und Strukturierung genutzt. Die Inhalte wurden eigenständig erarbeitet und insofern überprüft. KI-generierte Bilder wurden gesondert auf dem Bild gekennzeichnet. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Unseren Datenschutzhinweis finden Sie unter: www.stade-cuxhaven.immobilien/datenschutz/

Stichworte
Nutzfläche: 60,51 m², vermietbare Fläche: 181,14 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1