Zweifamilienhaus in Osterhofen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
94486 Osterhofen - Osterhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F98PMZUZID

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Objektbeschreibung

k.A.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
2.685,19 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
55.4
Gültig bis
2035-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Osterhofen, eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der niederbayerischen Landschaft erschließen. Zudem sorgt die Nähe zur Donau für hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Auch die Anbindung an die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung nach Deggendorf, Passau und Regensburg ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage in Osterhofen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vereint.

Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Osterhofen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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