Haus mit 3 Wohnungen, großem Garten, Terrassen, Nähe Bahnhof ideal als Mehrgenerationenhaus

Vielseitiges Dreifamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie oder als cleveres Investment. Willkommen in einem Zuhause mit Potenzial! Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Osterholz-Scharmbeck bietet die perfekte Basis für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, bei dem Jung und Alt unter einem Dach leben, oder als Kombination aus Eigennutzung und rentabler Teilvermietung - hier stehen Ihnen alle Wege offen. Die Wohneinheiten im Detail: Erdgeschoss (ca. 100 m²): Viel Platz für gemeinsames Leben. Diese Einheit wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch ihre großzügigen Räume. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Ebenfalls eigengenutzt, bietet diese Etage identisch viel Raum zur freien Entfaltung - ideal für eine zweite Generation oder einen großen Arbeitsbereich. Dachgeschoss (ca. 75 m²): Diese gemütliche Wohneinheit ist bereits zuverlässig vermietet (Kaltmiete: 540,- €, NK: ca. 200,- €). Die Mieteinnahmen tragen direkt zur Finanzierung des Hauses bei. Diese Wohnung ist ab dem 1.7.26 frei und wird derzeit nicht neu vermietet. Somit sind alle Wohnungen bei einem Kauf frei. Stauraum & Extras: Das Haus ist voll unterkellert. Jede Generation findet hier eigenen Platz für Vorräte, Hobbys oder die Haustechnik, was für eine klare Ordnung im Wohnbereich sorgt. Lage & Umfeld: Das Objekt liegt eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, die vornehmlich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnklima in Osterholz-Scharmbeck, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein Privatweg führt Sie schnell in Richtung Bahnhof.

Sonstiges
SAT-TV Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 219,5kWh, Gas, Baujahr 1926 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022