Osterholz-Scharmbeck | Attraktives 3-Familienhaus mit 10 Zimmern, Garten und zwei Garagen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 242,40 m² Wohnfläche und einem 627 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen: Das Erdgeschoss verfügt über ca. 123 m² und fünf Zimmer, das Obergeschoss über ca. 82,40 m² und drei Zimmer und das Dachgeschoss über ca. 37 m² und zwei Zimmer. Insgesamt stehen 10 Zimmer, drei Küchen und drei Bäder zur Verfügung. Für Familien bietet die Immobilie viel Raum für gemeinsames Wohnen und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos denkbar. Kapitalanleger profitieren von drei separaten Wohneinheiten. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über zusätzliche Nutzflächen, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum. Zwei Garagen und ein Stellplatz bieten ein komfortables Parkplatzangebot. Der Garten mit Gerätehaus, Terrasse und Balkon rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das Gebäude wurde insbesondere 2015 umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Fenster, Bäder, Heizkörper und Teile der Bodenbeläge. Zudem wurden der Schornstein saniert, Wasserzähler für die einzelnen Wohnungen installiert und der Stromzählerschrank erneuert. Weitere Bodenbeläge und Arbeiten wurden 2020 und 2023 durchgeführt. Die Eingangstür wurde 2020 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004, ergänzt durch einen Kaminofen im Erdgeschoss. Die ca. 36-40 cm starken Außenwände verfügen über eine Dämmung in der Luftschicht. Ein Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 24.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.64, Distanz zur Autobahn: 13.31, Distanz zum Bus: 0.83