Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m². Die Immobilie erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 29.785 € und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Zuletzt erfolgten im Jahr 2023 Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.068 m² großen, voll erschlossenen Grundstück und verfügt über einen Garten. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei vermietete Wohneinheiten: . Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und 3 Zimmern . Ober- und Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und 3 Zimmern . Wohneinheit im Anbau mit ca. 121 m² Wohnfläche und 6 Zimmern Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bietet das Objekt eine vielseitige Vermietungsstruktur. Insbesondere der im Jahr 2002 errichtete Anbau ergänzt den ursprünglichen Gebäudebestand um eine großzügige Wohneinheit. Das Haupthaus ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Das Gebäude verfügt über ein Krüppelwalmdach mit einer Eindeckung aus Dachpfannen bzw. Dachziegeln. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich gehören zur vorhandenen Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine bestehende Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und einem großzügigen Grundstück suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 293,00 m², Gesamtfläche: 565,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z