Wohnglück für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.434 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
605.434 €
Grundstück
ca. 726 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VM3JZBDDHS

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Planung und des modernen Wohnens. Mit 167,74 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ein großzügiges Zuhause mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die durchdachten Grundrissänderungen für viel Licht und Raum sorgen - ideal für Kinder, Gäste und gemeinsame Stunden mit Freunden. LivingHaus geht weit über das übliche Fertighaus hinaus und bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - für ein entspanntes und organisiertes Bauen. Das innovative I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit modernster Dämmung, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher bist du bestens für die Zukunft gerüstet und schonst gleichzeitig die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. So wird dein Traum vom Eigenheim greifbar. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dein neues Heim sofort genießen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Profis, wie du dein Zuhause individuell und professionell gestalten kannst - mit praktischen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. Dieses LivingHaus Haus ist damit ein rundum sorglos Paket, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung und individuellen Gestaltung alles bietet, was du für dein persönliches Traumhaus brauchst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 210,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
605.434,00 €
Preis/m²
3.603,77 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit deine Baukosten sicher und transparent bleiben. Durch den Baupreisindex profitierst du sogar von möglichen Kostensenkungen. Um dich abzusichern, sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und einfache Bauprojektverwaltung, die dich jederzeit informiert und unterstützt.

Nach höchsten ökologischen und technischen Standards gebaut, ist dein Haus DGNB Gold zertifiziert und bietet mit der I-KON Technik eine energieeffiziente Ausstattung inklusive Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt eine 30-jährige Garantie, alle weiteren Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung.

Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Für den Innenausbau kannst du das DIY-Ausbau-Coaching in Anspruch nehmen, bei dem Experten dir in drei Tagen das nötige Know-how vermitteln, um selbst Hand anzulegen. Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls Bestandteil deines umfassenden Baupakets.

Dieses Haus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und mit voller Unterstützung von LivingHaus.

Lagebeschreibung

Osterholz-Scharmbeck ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder sicherstellen. Die Grundschule Osterholz-Scharmbeck und das Gymnasium sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie Edeka und Rewe, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bereitstellen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen findest du ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie immer gut versorgt seid.

Die Freizeitgestaltung kommt in Osterholz-Scharmbeck nicht zu kurz: Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Der nahegelegene Osterholzer Stadtpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturliebhaber.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung nach Bremen und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien sorgt für eine einfache Mobilität innerhalb der Region.

Osterholz-Scharmbeck verbindet ländliche Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten - ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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