Heilshorn I Historischer Gutshof mit Potenzial in begehrter Lage

Erdgeschoss ca. 181m² Der Grundriss zeigt eine klare, funktionale Aufteilung mit zentralem Eingangsbereich und Treppenhaus. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Lebensmittelpunkt und ist offen gestaltet. Ein Kachelofen sorgt hier für zusätzliche Behaglichkeit und wohlige Wärme. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Zimmer (z.?B. Schlaf- oder Arbeitsräume) sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Die Räume sind gut proportioniert und sinnvoll miteinander verbunden, wodurch eine effiziente Nutzung gewährleistet ist. Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Dachgeschoss ca. 131m² Das Dachgeschoss ist übersichtlich und flexibel aufgebaut und über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Es verfügt über mehrere Zimmer sowie zwei Bäder, wodurch eine komfortable Nutzung möglich ist. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, den Grundriss in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Die vorhandene Struktur erlaubt dabei jeweils die Einrichtung einer eigenen Küche je Einheit, sodass zwei vollständig unabhängige Wohnungen realisierbar sind. Außenanlagen: Die Außenanlagen präsentieren sich als charmantes und vielseitig nutzbares Gutshofensemble auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück. Historische Nebengebäude wie das ehemalige Stallgebäude mit vorliegendem Bauvorbescheid zur Nutzungsänderung, eine großzügige Scheune mit Carport sowie ein Backhaus eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche wie die Terrasse, einen massiven Stein-Pizzaofen, ein Gartenhaus sowie einen idyllischen Gartenteich - ideal für erholsames Wohnen im Grünen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1