Repräsentatives und luxuriöses Haus mit zurückhaltender Aussenansicht

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1347 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1347 m²
27711 Osterholz-Scharmbeck - Garlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJ74FTY1LY

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Garlstedt vereint auf beeindruckende Weise zurückhaltende Eleganz mit luxuriösem Wohnkomfort. Von außen präsentiert sich das Objekt in schlichter, zeitloser Erscheinung - doch wer die Schwelle übertritt, erlebt eine vollkommen andere Welt. Durch gezielte Anbauten und durchdachte Umbauten ist im Laufe der Zeit ein wahres Designerhaus entstanden, das seinesgleichen sucht. Auf großzügigen 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Im oberen Bereich ist über die gesamte Fläche eine Bodenheizung verbaut die für Wärme und Wohlbefinden sorgt. Zuletzt im Jahr 2023 entkernt und umfassend modernisiert, präsentiert sich das gesamte Objekt in neuwertiger Verfassung. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich in jedem Detail - edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives und gleichzeitig wohnliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Das Außengelände überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung bietet. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für die notwendige Funktionalität im Alltag. Wer ein Zuhause sucht, das nach innen hin begeistert und nach außen hin Diskretion wahrt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1347 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.495,45 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Exquisite Ausstattung mit Liebe zum Detail. Stilvoll komponiert, zeitlos, modern und zugleich von hoher Funktionalität, erfüllt sie selbst anspruchsvolle Erwartungen.Auf Wunsch kann die Ausstattung in weiten Teilen sowohl im Wohn-als auch im Schlafzimmer übernommen werden

Lagebeschreibung

Die Lage in Garlstedt vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen in einer grünen Umgebung und eine bemerkenswert gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege.

Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und ohne Umwege in die Region gelangen. Die nächste Autobahn ist in rund 12 Fahrminuten erreicht, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der nächste Flughafen - ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen.

Garlstedt selbst überzeugt mit seiner dörflichen Idylle und dem hohen Freizeitwert der Region. Die charmante Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Bremen sowie Bremerhaven sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.

Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Der renommierte Golfclub zur Vahr befindet sich in der Nähe und lädt zu sportlichen Stunden in gepflegter Umgebung ein.

Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel - und sind dennoch bestmöglich angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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