Zwei Ebenen. Kurze Wege.

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 897 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
377.900 €
Grundstück
ca. 897 m²
24783 Osterrönfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CPPFXJP9Q

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10.2 mit 135 m² verbindet modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnbereich - hell, offen und lebendig. Die Treppe steht dabei im Mittelpunkt: Raumtrenner und Gestaltungselement zugleich, das dem Zuhause Charakter verleiht. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt. Praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der den Alltag leichter macht. Im Obergeschoss warten Rückzugsorte für die ganze Familie - ein Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer voller Ideen und ein Familienbad, das morgens wie abends zum Wohlfühlort wird.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 897 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
377.900,00 €
Preis/m²
2.799,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen am Nord-Ostsee-Kanal. Rendsburg direkt vor der Tür. Zentral angebunden und dennoch angenehm grün.

Osterrönfeld gehört zu den attraktiven Wohnstandorten im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt unmittelbar südlich des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber von Rendsburg. Die Gemeinde hat sich zu einem wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort im Raum Rendsburg entwickelt, ohne ihren teilweise ländlichen Charakter vollständig aufzugeben. Zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und sogar ein Wald innerhalb der Ortslage sorgen für ein abwechslungsreiches Wohnumfeld.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Osterrönfeld einen überzeugenden Rahmen. Großzügige und repräsentative Architektur trifft hier auf eine gewachsene Gemeinde mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Wer hochwertiges Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchte, profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Rendsburg und den dortigen Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Osterrönfeld liegt unmittelbar an wichtigen überregionalen Verkehrsachsen und profitiert von der Nähe zu den Autobahnverbindungen A7 und A210. Damit sind unter anderem Kiel, Schleswig, Neumünster und Hamburg gut erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage zählt laut Gemeinde seit vielen Jahren zu den wesentlichen Faktoren für die Entwicklung des Wohn- und Wirtschaftsstandorts.

Für Familien bietet Osterrönfeld ebenfalls starke Voraussetzungen. Schule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Hinzu kommen zahlreiche Spielplätze, Sporthalle, Fußball- und Tennisplätze, ein beheiztes Freibad sowie Jugend- und Kulturangebote. Ein aktives Vereinsleben ergänzt die familienfreundliche Infrastruktur.

Auch die Nahversorgung überzeugt mit kurzen Wegen. Mit EDEKA Hoof, Osterrönfeld, Lidl und ALDI Nord stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort zur Verfügung. Auch die Hochbrücken Apotheke befindet sich in Osterrönfeld. Das benachbarte Rendsburg erweitert dieses Angebot um zahlreiche weitere Geschäfte, medizinische Einrichtungen und Dienstleistungen.

Einen besonderen Charakter verleiht dem Standort der Nord-Ostsee-Kanal. Die internationale Wasserstraße bildet die nördliche Gemeindegrenze; die markante Rendsburger Eisenbahnhochbrücke gehört dabei zu den prägenden Wahrzeichen der Umgebung. Grünflächen und Wanderwege schaffen gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung direkt vor der Haustür.

Osterrönfeld eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ihre Stadtvilla an einem zentralen und infrastrukturell starken Standort planen - mit genügend Raum für großzügiges Wohnen, hervorragender regionaler Anbindung und Rendsburg unmittelbar nebenan.

Osterrönfeld verbindet großzügiges Wohnen mit Nord-Ostsee-Kanal, starker Infrastruktur und unmittelbarer Rendsburg-Nähe - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für anspruchsvolles und alltagstaugliches Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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