Außergewöhnliches Ein- Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie in Nellingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Ostfildern-Nellingen wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung sowie gemütlichen Charme. Die durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle mit Platzbedarf für Beruf und Hobby. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem hellen, einladenden Eingangsbereich und einem modernen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem Büro-, Ankleide-, oder Gäste- und Kinderzimmer sowie zu einem großzügigen Schlafzimmer haben. Das luxuriöse Tageslichtbad inklusive warmer Fußbodenheizung mit bodengleicher Regendusche präsentiert sich stilvoll und modern. Von hier aus gelangen Sie zudem in den Gewölbekeller, der vielfältige Lagermöglichkeiten bietet - ein echtes Plus an Stauraum und Charme. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das architektonische Highlight: Ein lichtdurchfluteter Loungebereich mit drehbarem Kaminofen -sowie der glasüberdachte Essbereich, der einen fließenden Übergang zum Balkon schafft. Die hohen Holzdecken mit sichtbarem Dachgiebel verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und gleichzeitig eine warme, gemütliche Atmosphäre. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Badewanne, eine praktische Küche mit Durchreiche, ein Gäste-WC sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen 40qm Dachterrasse - perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Besonders praktisch: Hier wurde ein kleiner Waschplatz integriert, ideal für schnelle Handgriffe oder als Ergänzung zum Hauswirtschaftsbereich. Hier könnte ebenfalls mit ein paar Umbaumaßnahmen noch eine Dusche installiert werden. Ein weiteres Highlight ist der ebenerdige Zugang zum Hobbyraum, der sich flexibel als Atelier, für Abende mit Freunden oder Werkstatt und Fitnessraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage, die mit einer Wallbox für Ihr E-Auto ausgestattet ist. Eine unter der Garage installierte Grube mit ca. 3000 Litern sorgt für eine kostenlose Bewässerung der Pflanzen. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als harmonische Kombination aus Stil, Moderne und Gemütlichkeit - eingebettet in eine attraktive Lage von Ostfildern-Nellingen mit guter Infrastruktur, ruhigem Umfeld und hoher Lebensqualität.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen sind unerwünscht und werden ignoriert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen