Schickes Reihenhaus mit zwei sonnigen Terrassen und Garten in familienfreundlicher Lage

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
73760 Ostfildern - Nellingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3IJXIQS4I

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Objektbeschreibung

Charmantes Reihenhaus in versetzter Bauweise mit viel Platz in Ostfildern-Nellingen Dieses sehr gut ausgestattete Reihenmittelhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 116 m² auf einem 211 m² großen Grundstück - ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein gepflegtes Umfeld legen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum schön angelegten Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an komfortables Kochen. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Grünen. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer - beispielsweise für Kinder, Gäste oder als Homeoffice - sowie ein praktisches Duschbad mit Waschbecken und WC zur Verfügung. Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit viel Platz: Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, dazu kommen ein separates WC, ein Abstellraum und ein Kellerbereich. Highlights der Immobilie: . Versetzte Bauweise für mehr Privatsphäre . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang . Separate Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten . Zwei sonnige Terrassen für unterschiedliche Sonnenlagen . Fünf Zimmer plus Hobbyraum - ideal für Familien oder Homeoffice . Zwei Bäder (Tageslichtbad und Duschbad) sowie ein zusätzliches Gäste-WC . Ruhige, familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Platz und Wohlfühlambiente zu schätzen wissen.

Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Garage/Stellplatz
Garage

Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 211 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
4.698,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Holzofenkamin mit Außenrohr im EG (2013)
. in den übrigen Räumen Infrarotheizung (2013)
. dezentrale Warmwassererwärmung über Boiler (2023)
. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015)
. Naturholztüren, Glastüren im EG (2016), neue Haustür (2016)
. Vinylboden im EG (2013), Laminatböden im OG und DG und Fliesenboden im Hobbyraum
. Fliesenböden in Küche, Bädern und WCs
. Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet und WC,
. deckenhoch hell gefliest, Duschbad im DG mit Waschtisch und WC (2021)
. Terrasse Garten (2014), weitere Terrasse vor Hauszugang mit Gartenhaus (2022)
. Pergola mit Markise (2014)
. moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte (2013)

Lagebeschreibung

Ostfildern-Nellingen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im südöstlichen Großraum Stuttgart. Der Stadtteil vereint eine angenehme, ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort - vieles davon sogar bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv für Familien ist die unmittelbare Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Kindergarten sowie Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich nur etwa fünf Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Stadtbahnlinie U7 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt schnell und unkompliziert. Über die nahegelegene B10 und die Autobahn A8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Auch der Flughafen Stuttgart und die Neue Messe sind zügig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet Nellingen ein vielfältiges Angebot. Zahlreiche Vereine, Sport- und Kulturangebote sowie die umliegenden Felder und Wälder schaffen ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Rad- und Wanderwege auf der Filderhochfläche laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Wer eine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Bildungseinrichtungen sowie einer idealen Anbindung an Stuttgart und die Region sucht, findet in Ostfildern-Nellingen den perfekten Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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