Viel Platz für die Familie - Reiheneckhaus am Ortsrand

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 173 m²
73760 Ostfildern - Kemnat
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU4HMZE8LL

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Objektbeschreibung

Dieses elegante Reiheneckhaus mit Split-Level-Bauweise bietet viel Platz für die Familie. Die architektonische Gestaltung hebt sich durch die versetzten Ebenen hervor, die jedem Bereich des Hauses eine einzigartige Dynamik verleiht. Insgesamt eine Atmosphäre zum Wohnfühlen. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine optimale Nutzung der Grundfläche. Auch für Wohnen und Arbeiten sind die Voraussetzungen ideal. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Büro, das aber auch für jugendliche Familienangehörige ein Zimmer mit angenehmer Privatsphäre sein kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der elegante blickoffene Übergang von Wohnen und Essen. Da die Küche hier unmittelbar neben dem Essbereich liegt, könnten auch beide Bereiche zusammengeführt werden. Vom Wohnzimmer aus führt Sie der Weg eben auf die großzügige und teilüberdachte Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich. Ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende. Ein weiteres Highlight ist das große Wintergartenzimmer im Obergeschoss. Die bodentiefe Verglasung zusammen mit der Dachverglasung erzeugen eine hervorragende Raumwirkung mit guten Lichtverhältnissen. Im Dachgeschoss des Gebäudes ist ein Studio mit Galerie untergebracht. Auch eine Sauna hat der Bauherr hier installiert, die weiter genutzt werden könnte. Neben der Galerie befindet sich noch ein Bühnenraum für Abstellzwecke. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine gute Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die räumlich verkettete Bauweise des Objekts mit den leicht versetzten Baukörpern ist gestalterisch gut gelungen und schafft eine angenehme Individualität. Eine individuelle Besichtigung kann nach Absprache durchgeführt werden. Tel.: 0711 / 18 42 961 15

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
3.625,00 €
Provision
2,975% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. 6 Zimmer
. Zentralheizung, 2004 erneuert
. Isolierglasfenster
. 2 Badezimmer
. Separates WC
. Wintergartenzimmer
. Garten und Terrasse
. Sauna
. Abstellraum und Bühnenraum
. Garage mit elektrischem Tor
. Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Kemnat ist ein Stadtteil von Ostfildern im Landkreis Esslingen mit ca. 5.400 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen Ruit und Scharnhausen, sowie den Stuttgarter Stadtteilen Birkach, Hohenheim und Riedenberg.


Das Gebäude liegt in einem guten gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in einer Ortsrandlage. Neben dem dem Haus führt ein schöner Spazierweg über Felder und Wiesen am Klingenbach vorbei direkt nach Ruit, das Sie mit dem Fahrrad in knapp 4 Minuten erreichen können.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.


Viele Schulen bis zum Gymnasium und Kindergärten stehen den Kindern in Ostfildern zur Verfügung.
Die Wohnlage ist sehr naturnah, sodass abwechslungsreiche Wanderungen direkt vom Wohngebiet aus möglich sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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