Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Ostfildern-Ruit!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in guter Wohnlage von Ostfildern-Ruit. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 529 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das Gebäude umfasst aktuell zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl für Familien als auch zur Vermietung. Ein besonderes Merkmal beider Einheiten ist der jeweils vorhandene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und stellt eine attraktive Ausbaureserve dar. Im Zuge einer umfassenden Sanierung kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen und der Wert der Immobilie nachhaltig gesteigert werden. Im Untergeschoss stehen klassische Nutzflächen, wie ein Kellerraum, Werkstattraum, Waschküche und ein weiterer kleiner Mehrzweckraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit zugehöriger Zufahrt, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert vor Bezug eine Kernsanierung. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten. Das Grundstück eröffnet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial: Eine bauliche Erweiterung, beispielsweise in Form eines Anbaus, ist - vorbehaltlich der Genehmigung durch das zuständige Bauamt - grundsätzlich denkbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit viel Gestaltungsspielraum in gefragter Lage individuell zu entwickeln und aufzuwerten.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg