Schmuckkästchen – ruhig, sonnig und grün! Familienfreundliches Wohnen in Bestlage von Ostfildern!

Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch eine konsequente Instandhaltung und wichtige technische Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist die neue Gas-Brennwertkesseltherme (Viessmann, 2019).Die Raumaufteilung im Überblick:• Erdgeschoss:Ein einladender Flur führt in die separate Küche. Die hochwertige Alno-Markenküche (1982) befindet sich in einem äußerst gepflegten, voll funktionsfähigen Zustand und wurde erst 2022 mit neuen Elektrogeräten technisch aufgewertet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet hochwertiges Mosaikparkett (Eiche), eine moderne Hebe-Schiebe-Anlage und direkten Zugang zur Terrasse.• Obergeschoss:Hier befindet sich ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Das helle Tageslichtbad stammt aus dem Jahr 1982 – es wurde über die Jahre sehr pfleglich behandelt und präsentiert sich absolut sauber und voll einsatzbereit.• Dachgeschoss:Das nachträglich ausgebaute Studio dient als vollwertiges viertes Zimmer. Große Fensterfronten machen diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort.• Untergeschoss:Neben Vorrats- und Technikraum sowie der Waschküche verfügt das UG über eine separate Gästetoilette mit Tageslicht.Besondere Ausstattungsmerkmale & SicherheitZahlreiche Details erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit des Hauses:• Sicherheit:Für ein sicheres Gefühl sorgen die abschließbaren Fenster im UG und EG• Wohnkomfort:Die Terrassen- und Balkontüren sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.• Zustand:Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute Pflege aus – alle Einrichtungen sind sofort nutzbar.• Parksituation:Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit praktischem elektrischem Tor, welche zusätzlich erworben werden kann.Flächen, Grundstück & Außenanlage:Mit ca. 106 m² Wohnfläche auf einem 198 m² großen Realgrundstück bietet dieses Haus den idealen Rahmen für Familien oder Paare.Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten hinter dem Haus sowie einen ca. 70 m² großen Vorgarten. Dort befindet sich auch das praktische Gartenhaus, das prima als Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann.