Einfamilienhaus mit ELW im OG * Ostrhauderfehn * Top gepflegt * 6 ZKB * großes Grundstück *

In einer begehrten Kanallage von Ostrhauderfehn befindet sich dieses große Einfamilienhaus auf einem 1704 m² großen Grundstück. Die sehr gepflegte Immobilie wurde 1994 erbaut und beinhaltet eine Erdgeschosswohnung und eine Obergeschoßwohnung, die allerdings auch als komplettes Einfamilienhaus genutzt werden kann, da für beide Wohnungen nur ein Eingangsbereich vorhanden ist und beide Wohnungen sich eine Heizung teilen. Von den angegebenen 6 Zimmern befinden sich im Erdgeschoss 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Abstellräume und im Obergeschoss 1 Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können natürlich auch alle als Schlafräume genutzt werden, somit wären im Haus insgesamt 5 Schlafzimmer vorhanden. Die Immobilie ist für Familien besonders geeignet, der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen, für die weiterführenden Schulen befindet sich eine Bushaltestelle in der direkten Nachbarschaft. Wohnung Erdgeschoss (Maße wurde auf-, bzw. abgerundet) - Diele: 10,50 m² - Wohnzimmer: 22,00 m² - Schlafzimmer: 16,50 m² - Küche: 19,00 m² - Flur: 8,00 m² - Bad: 7,00 m² - Gäste-WC: 2,00 m² - Abstellraum: 7,00 m² - Vorrat: 5,50 m² Extras: - 1 Carport mit Geräteraum, eine Blockhütte - Überdachte Terrasse: 32,00 m² Wohnung Obergeschoss (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet) - Wohnzimmer: 22,00 m² - Schlafzimmer: 15,00 m² - Küche: 15,00 m² - Flur: 6,00 m² - Bad: 6,00 m² - Kind: 10,00 m² - Abstellraum: 4,50 m² - Vorrat: 4,00 m² Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 185 m² ( Carport, Blockhütte und die überdachte Terrasse wurden nicht eingerechnet). Angaben zum Energieausweis - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 27.04.2036 - Endenergieverbrauch: 78,3 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1994 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse C - Baujahr Wärmeerzeuger: 2006