Projekt mit Zukunft: Freistehendes Haus für Bastler & Investoren (Potenzial für 2 Parteien)

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet ca. 125 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.440 m². Die familienfreundliche Aufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohnbereich, Küche mit Vorratskammer, Elternschlafzimmer, Bad und separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Da das Gebäude ohnehin einer umfassenden Kernsanierung bedarf, bietet der Grundriss geschickten Handwerkern und Investoren die Möglichkeit, im Zuge der Umbauarbeiten auch eine Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten (EG/DG) zu prüfen und umzusetzen. Das weitläufige Grundstück eröffnet viel Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeit. Der renovierungsbedürftige Zustand gibt Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu einem modernen Familienheim zu gestalten. Sofort verfügbar, in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur - Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe, Ortszentrum und das Naherholungsgebiet Idasee schnell erreichbar.

Provisionshinweis
2,98% Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten an. Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer in Höhe von je 2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 2.60